Продам коммерческую недвижимость, Париж

Коммерческие площади 860 кв. м. расположены на 2 этажах современного здания, которое находится в центре Парижа, недалеко от Gare de Lyon. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, рестораны. Отличная транспортная доступность, 5 мин. ходьбы до станции метро, 20 мин. езды до выезда на автомагистраль, в 50 м – остановки общественного транспорта.



На 2 этажах расположены полностью оборудованные коммерческие помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволяют быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. В настоящее время 100 площадей сдано в аренду надежному арендатору. Договор аренды заключен на длительный срок до 6 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 6 лет.



Уникальное расположение в самом центре Парижа, в непосредственной близости от вокзала, в округе с отлично развитой инфраструктурой, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.



Рентабельность брутто - 5,92

Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50 от стоимости объекта - 11,84

Возможно финансирование на следующих условиях:

Размер собственных средств – от 50

Размер кредита – до 50 от стоимости объекта

Срок - до 20 лет

Процентная ставка - 2,5 - 3,5 годовых

Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально

Продается помещение , цена 3 200 000 €