Продаю коммерческую недвижимость, Париж

Коммерческие площади общей площадью 260 кв. м., расположенные на 3 этажах современного здания, которое находится недалеко от центра Парижа. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, рестораны. Отличная транспортная доступность, 10 мин. езды до выезда на автомагистраль, в 150 м. – остановки общественного транспорта.



На 3 этажах современного здания расположены полностью оборудованные коммерческие помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволяют быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. В настоящее время 90 площадей сдано в аренду и генерируют годовой арендный доход 233 640 EUR. Договора аренды заключены на длительный срок до 6 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 6 лет.



Уникальное расположение недалеко от центра Парижа, в округе с отлично развитой инфраструктурой, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды, обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.



Количество наземных уровней - 2

Рентабельность брутто - 4,87

Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50 от стоимости объекта - 9,73

Возможно финансирование на следующих условиях:

Размер собственных средств – от 50

Размер кредита – до 50 от стоимости объекта

Срок - до 20 лет

Процентная ставка - 2,5 - 3,5 годовых

Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально

Продается помещение , цена 4 800 000 €