Продажа коммерческой недвижимости, Париж

Коммерческие площади общей площадью 410 кв. м. расположены на 1 этаже современного здания, которое находится в центре Парижа. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, рестораны, театры, культурные центры и музеи. Отличная транспортная доступность, 5 мин. ходьбы до станции метро, 10 мин. Езды до выезда на автомагистраль, в 50 м – остановки общественного транспорта.



В настоящее время 100 площадей сдано в аренду , договора аренды заключены на длительный срок до 6 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 6 лет. Здание гармонично вписывается в традиционный стиль столицы Франции и представляет собой уникальное сочетание высокого качества, стабильного дохода и будущей капитализации для потенциального инвестора.



Рентабельность брутто - 5,1

Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50 от стоимости объекта - 10,2

Возможно финансирование на следующих условиях:

Размер собственных средств – от 50

Размер кредита – до 50 от стоимости объекта

Срок - до 20 лет

Процентная ставка - 2,5 - 3,5 годовых

Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально

Продается помещение , цена 10 865 000 €