Продается офис, 500 м², Divonne-les-Bains, Вежи Фонсеекс

600 000 €

цена за м²
1 200 €



  • 23 апреля
  • 236  (+2 за сегодня)
  • Обновлено 8 ноября

Рона-Альпы г. Divonne-les-Bains Вежи Фонсеекс
полный адрес
  • 23 апреля
  • 236  (+2 за сегодня)
  • Обновлено 8 ноября

Офис в продажу

  • Цена:
    600 000 €
  • цена за м²:
    1 200 €
  • Тип объекта:
    офис
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    500 м²
  • Дата публикации:
    23 апреля
  • Дата обновления:
    8 ноября

Описание

Франция приграничная. Вежи-Фонсене. Инвестпроект в 15 км от Женевы с высоким доходом. Инвестиционный проект рядом с Женевой, расположенный во Вьежи-Фонсеекс, Приграничная Франция. Предлагается к продаже только что построенное коммерческое здание, состоящие из 4 офисных помещений, с целью последующей продажи или сдачи в аренду коммерческих площадей. Бизнес-центр построен по эксклюзивному архитекторскому проекту с применением новейших энергосберегающих технологий и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке. Местоположение Коммерческое здание находится в одном из динамично развивающихся районов г. Вежи-Фонсене (Veigy-Foncenex), в 15 км от Женевы, рядом с Женевским озером. Отличная транспортная доступность, рядом удобный выезд на автомагистраль. Все инфраструктурные объекты находятся поблизости: супермаркеты, рестораны изысканной французской кухни, остановки общественного транспорта. Описание Двухэтажный коммерческий центр площадью 500 кв. м. включает в себя 4 офисных помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволят быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. Коммерческое здание будет сдано государственной комиссии в ноябре, на данный момент производится селекция арендаторов. Интерьер • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества (прочные железобетонные и стальные конструкции, остекленные фасады, подвесные потолки, металлические жалюзи) • Система противопожарной сигнализации • Система вентиляции • Хорошая термическая изоляция • Отличные системы коммуникаций Арендаторы В настоящее время идет селекция арендаторов, имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в аренде помещений в данном бизнес - центре. Договора аренды будут заключены на длительный срок до 5 -10 лет с опцией последующей пролонгации. Площади Коммерческая площадь - 250 кв. м. Количество уровней - 1 (первый этаж) Цена - 600 000 EUR Ожидаемый доход - от 36 000 до 42 000 в год (6 - 7,6%) Ожидаемый доход на собственный капитал – 8 - 10% Финансирование Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 40 % Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта Срок - до 20 лет Процентная ставка - 1,5 - 2,17% в год Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Годовая амортизация кредита не обязательна Преимущества данного инвестиционного объекта Выгодное расположение в непосредственной близости от Женевы, наличие высокого спроса со стороны арендаторов, отличные условия финансирования создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного проекта. Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договора аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок 5 лет. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Средняя рентабельность коммерческих объектов в Швейцарии составляет около 4-5 % и варьирует в различных кантонах, соответственно, при использовании ипотечного кредитования рентабельность может достигать 10-12,5% на вложенный капитал. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается Офис площадью 500 кв.м. Франция , цена 600 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Франция , город Divonne-les-Bains, Рона-Альпы район, Вежи Фонсеекс

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию YouLand
5860 объявлений
сейчас на сайте
6 лет 244 дня на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

реклама
Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию YouLand
5860 объявлений
сейчас на сайте
6 лет 244 дня на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: